LE BOUSCAT

À vendre : Maison individuelle située à Le Bouscat (33110), Proche Ravezie.
Cette maison est proposée au prix attractif de 360 000€.

Située à proximité de Bordeaux Ravezie et du Boulevard Godard, cette maison Non mitoyenne de 4 pièces bénéficie d’un beau jardin verdoyant à l’arrière au calme. Et d’un beau potentiel d’agrandissement et de rénovation avec ses 86 m² Carrez habitable et prés de 141 m² de surface au sol.

En façade, Un jardin d’accueil ainsi qu’un espace pouvant accueillir deux voitures. (Portail automatique récent)
Elle comprend une entrée avec rangements , une cuisine, un séjour, 3 chambres, wc, salle d’eau et bains.

Les combles aménagés, offre un bel espace pour un ado.
et des dépendances pour plus de rangements.
Pour finir un jardin agréable à l’arrière de la maison.
Des travaux sont à prévoir mais la maison prête à vivre et entretenue. Elle a un bon potentiel d’agrandissement.
A vos projets!!

A propos de la maison construction 1900, Tout à l’égout, Dalle béton sur vide-sanitaire, Fenêtres pvc, double vitrage , Chauffage: Chaudière individuelle gaz.
Taxe foncière : 950€

Honoraires à charge acquéreur : 5.43% Référence annonce : 6-3704 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 340 000 €.
cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : du centre-ville, des écoles, des lycées et des transports en commun (bus, tramway). L’accès rapide à la sortie d’autoroute facilite les déplacements, tandis que la proximité d’un centre hospitalier assure une tranquillité d’esprit. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité d’un parcours.

Ce bien, vous est présenté par B&B IMMOBILIER BY LAURENCE PERIN Tél: 06 09 91 68 25
Laurence vous accompagne dans vos projets immobiliers
Titulaire de la carte professionnelle- RCS de BORDEAUX N° 930601422

Prix du bien : 360 000 €
Prix du bien hors honoraires : 340 000 €
Honoraires TTC : 20 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024

Consommation énergie primaire : D 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : D 46 kg CO2, m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2007 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)